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桂阳:小小“房产证” 牵动万家心

2020-10-23 15:14:56郴州来源: 红网作者:姜姿 刘娣
桂阳县不动产登记中心综合受理服务窗口工作人员正在加快办证。桂阳县凤凰城小区7栋240户住宅、154个车库、商铺首次登记10天全部办理完结。红网时刻10月23日讯(通讯员 刘娣)“盼了十年、等了十年的房产证很快就能拿到手,我们终于可以睡个安稳觉了!”10月21日,桂阳县凤凰城

桂阳县不动产登记中心综合受理服务窗口工作人员正在加快办证。

桂阳县凤凰城小区7栋240户住宅、154个车库、商铺首次登记10天全部办理完结。

红网时刻10月23日讯(通讯员 刘娣)“盼了十年、等了十年的房产证很快就能拿到手,我们终于可以睡个安稳觉了!”10月21日,桂阳县凤凰城小区的240户业主欣喜若狂,住房能够落下“正式户口”,让他们悬了10年的心终于可以放下了。

早年间,由于各种原因,桂阳县开发的多个房地产项目因历史遗留问题未能取得合法手续,业主自然无法办理不动产权证书。面对城建领域的历史遗留问题,桂阳县将此作为重要的民生实事、维稳大事、改革要事来抓,通过化解、整治、疏通并举,积极去存量、空增量、促规范,针对“老问题”给出“新答案”,全力破解房地产“办证难”顽疾,在“民生台账”上写下了温暖的一笔。

以人民为中心,不让问题再“遗留下去”

长期以来,因历史遗留问题导致不动产权证“难办证”成了牵动着千家万户的“老大难”问题。面对历史遗留下来的“旧账”,桂阳县坚持理念先行,高位高频推进。成立由县长任组长的县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组,在25个房地产信访突出问题楼盘成立工作专班,安排县级领导包案处置;及时制定出台专门实施方案,以及《桂阳县集中化解房地产办证信访突出问题实施细则》《2020年桂阳县集中化解房地产办证信访突出问题和建筑市场专项整治督导考核方案》等一系列细则方案,坚持分类施策,“一案一策”,针对“三缺一有”问题,做到缺什么补什么、谁的问题谁负责,分类分步推进处置,稳步有序办证发证。

截至10月16日,桂阳县已化解问题楼盘15个,化解率达60%,共发放不动产权证书7988本;共计追缴相关税费5129万元,其中土地出让金1970万元,税费3159万元。

以创新为引擎,用“新方法”巧破“老难题”

开发企业注销、资金链断裂、手续不齐全、违法违规建设……房地产领域历史遗留难办证问题往往时间跨度长、涉及群众多、处理难度大。尤其是相关问题涉及多个部门,以现行法规制度去解决这些遗留问题,存在诸多政策和程序制约,许多部门的确也头痛犯难。

再难,也要直面问题、扛起责任、迎头而上!

在破解“难办证”问题过程中,桂阳县坚持改革创新,规范简化审批,务求能通则通。结合推进工程建设项目审批制度改革,将规划核实测绘、用地核验测验、不动产测绘合并为一个综合性自然资源测绘项目,由县自然资源部门牵头,采取“一次委托、一窗受理、一次收费、一测到底、数据共享”的模式,向各职能部门提供统一的综合性测绘结果,实现了房地产项目验收的“多测合一”;商品房开放项目竣工验收实行“住建牵头、多验合一、限时办结”,对房地产项目的工程质量、消防、人防、规划、土地、绿地等验收,各职能部门在规定的时间内分别出具验收或确认意见,在工程建设项目审批系统并联完成房地产项目的竣工验收,大幅提升了房地产办证审批效率。

“以前审批事项多,需要查验的资料也不少,一个人一天只能办理20多项业务,现在简化了程序,即使业务量成倍增长,我们也能全部完成。”日前,桂阳县不动产登记中心综合受理窗口的工作人员吴玲鹏在接受记者采访时说。

“不止你们轻松了,我也轻松不少啊!”记者采访当天,正好碰上桂阳县凤凰城小区售楼处工作人员肖利华在办理小区房屋首次登记业务,她告诉记者,以前帮小区业主们代办不动产权证业务,资料多到需要用箱子装,现在只需要公文袋即可,为她减轻了不少负担。

“我9月底来办理凤凰城一期房产首次登记业务,240户住户和154个车库、商铺的业务,只用了10天时间就全部办理完结,比原来缩短了半个月。”现在办证实现了“加速度”,我是最大的受益者,肖利华激动地说道。

以担当为导向,齐抓共管依法严把关

政府多担当、各方多协商,只要一心为民,就没有克服不了的困难。

为了早日把问题解决,桂阳县坚持整治为要,理清责任问题,规范主体行为,整治市场乱象,促使有责尽责。着力加强房地产市场监管,不断构建完善房地产行业诚心体系,建立健全公开化、标准化的市场准入和退出机制;并在加快办证进度的同时,启动税费追缴程序,对逾期不主动上缴的,联合公安、法院、检察等相关部门采取司法程序开展追缴行动;严格实行房地产行业清单管理,建立任务清单、措施清单及责任清单,并针对违法违规、恶意逃避责任的开发商建立打击清单、限制清单,坚持依法依规原则,建立行政司法联动机制,强力规范房地产开发秩序。

“自从启动集中化解房地产办证信访突出问题以来,越来越多的开发商主动找到我们要求办证,颠覆了以前‘政府在后面追,开发商在前面跑’的现象,对政府、百姓和开发商来说是一件三赢的好事。”桂阳县不动产登记中心主任雷己兵说。

不仅如此,桂阳县还着力打造桂阳“交房即交证”新模式,在城区碧桂园、龙翔福邸小区部分楼栋试行“交房即交证”政策,给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面减少了后顾之忧。

为解决购房人长期以来的“心病”,桂阳县委、县政府聚焦群众“房易交、证难拿”的痛点、难点、赌点,今年3月初以来,率先推出“标准地+承诺制”“多测合一”“多验合一”等多项改革创新举措,通过创新服务方式,以更大范围、更高效率、更优服务推动新建商品房“交房即交证”改革,通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等多项举措,大幅压缩办事时限,提高审批效率,全力解决“交房不能同步交证”问题,让桂阳购房的业主享受到改革带来的便捷。

来源:红网

作者:姜姿 刘娣

编辑:于佳丽

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