降息了,房贷什么时候能下调?
央行公告。
红网时刻新闻8月23日讯(记者 肖娟)8月22日,最新一期LPR报价出炉,5年期LPR下调15个基点至4.3%,这也是LPR年内第三次降息。锚定5年期LPR的房贷利率迎来新低,首套房贷利率下限降至4.1%。
这次降息后,再次刷新房贷利率下限。有媒体称,此次下调后的首套房贷利率已低于2009年的七折利率。
不仅如此,此次红包还将惠及老购房者。3次降息后5年期LPR累计下调35个基点。按照100万房贷30年等额本息还款测算,选择了LPR的购房者月供可下调约200元,1年下来可节省开支约2500元。
然而,经历今年1月、5月前两次降息的很多购房者发现,自己的月供并未随之下降。那么,房贷究竟什么时候能够下调?
红网时刻新闻记者了解到,房贷有一个“重新定价日”,一般是次年的1月1日。
因此,广大老购房者更需要关注的是12月20日的5年期LPR。假如今年5年期LPR不再调整,12月依然保持4.3%的报价,那么,老购房者将于明年1月开始享受降息0.35%的房贷利率。
不过,也有部分银行在签订房贷合同时,重新定价日为放款日。
以一长沙市民为例,前期办理房贷时她选择了按放款日(她的放款日为7月)作为重新定价日。由于1月、5月两次降息,今年7月,她的月供已经开始下调。也正因此,本次降息的15个基点将于次年7月才能生效。
红网报道:
长沙首套房贷或降至4.1% 老购房者明年月供或下调200余元
房贷利率“打折”!长沙首套房贷利率低至4.25%
来源:红网
作者:肖娟
编辑:吴芳
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原文链接:http://money.rednet.cn/content/2022/08/23/11746736.html
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